화장실, 주방, 에어컨 등과 같은 초기 장비는 처음부터 임대 부동산에 포함되어 있습니다 고장이 나면 어떻게 해야 하나요? 애초에 바카라 사이트 쿠폰 및 교체 비용은 입주자가 부담해야 할까요? 법적인 관점에서 설명하겠습니다
초기 장비는 임대 부동산을 임대할 때 미리 설치되는 장비를 말합니다 기본적으로 소유자의 것입니다 현재 임대주택에는 욕실, 화장실, 주방이 딸려 있는 곳이 많고, 심지어 에어컨, 텔레비전, 냉장고 등의 가전제품을 초기 설비로 갖춘 곳도 있습니다
기본적으로 계약시 대면 설명하는 "중요 사항 설명"에 모든 내용이 기재되어 있으니 꼭 확인하시기 바랍니다
임대 부동산의 임대료는 초기 시설을 고려하여 결정됩니다 세입자는 예를 들어 '에어컨이 이미 설치되어 있으니 임대료를 더 많이 내야 하지 않을까'라고 생각하는 등, 부동산 상태에 따라 임대료를 받을 수 있는 부동산을 찾고 있을 수도 있습니다
그러나 초기 에어컨이 오작동하여 귀하가 합의한 대로 더 이상 편안한 삶을 살 수 없다면 귀하는 곤란을 겪을 것입니다 파손될 가능성이 있지만, 정상적인 사용 중에 파손이 발생한 경우에는 바카라 사이트 쿠폰 또는 교체 비용을 대출기관이나 집주인이 부담하므로 바카라 사이트 쿠폰를 의뢰하셔야 합니다
그러나 임차인은 타인의 재산을 빌려서 사용하고 있기 때문에 손해가 발생하지 않도록 주의하여 사용할 의무(선량한 관리자로서의 주의의무)가 있습니다 부주의(과실) 또는 고의적인 파손으로 인해 파손이 발생한 경우에는 바카라 사이트 쿠폰나 교체 비용을 임차인이 부담해야 합니다 예를 들어, 에어컨에서 물이 새는 것을 임차인이 알고 방치해 벽과 바닥이 부식된 경우 이는 임차인의 과실이 되며 바카라 사이트 쿠폰나 교체 비용은 임차인이 부담해야 한다
위에서 언급한 바와 같이 정상적인 사용 중에 장비가 손상된 경우 소유자, 집주인/대부인이 바카라 사이트 쿠폰할 책임이 있으므로 일반적으로 사전에 연락해야 합니다
그러나 한밤중에 화장실이 갑자기 고장나는 경우 사전 연락 없이 바카라 사이트 쿠폰할 수 있습니다 이러한 초기 설비를 유지하는 데 필요한 비용을 법적으로 '필요비'라고 부르지만, 일반적으로 집주인이 부담해야 하는 비용은 임차인이 부담해야 하므로 임차인은 즉시 집주인에게 바카라 사이트 쿠폰비를 청구할 수 있습니다
그렇다면 우리와 상의하지 않고 최신 고급 에어컨, 비데, 욕조로 집을 완전히 개조했다면 어떻게 되겠습니까?
이러한 개조 비용은 초기 장비 유지에 필요한 비용으로 간주할 수 없으므로 즉시 비용을 청구할 수 없습니다 이사할 때 지불할 수도 있지만 경우에 따라 다릅니다 또한, 임차인이 이사를 나갈 경우 임차인은 집을 원상회복할 의무(원상회복의무)가 있으므로 원상회복에 드는 비용을 보증금에서 공제하거나 추가요금이 부과될 수 있습니다
원본보다 나아지면 문제가 없으며 집주인이 반드시 기뻐할 필요는 없습니다 불필요한 문제를 피하기 위해서는 사전에 대출 기관의 승인을 얻는 것이 중요합니다
집은 사람들의 삶에 필수적인 부분이지만, 대출 기관의 관점에서 볼 때 이는 소중한 재산을 다른 사람에게 임대하는 것과 같습니다 당신은 그것이 보기 좋게 보이고 약속대로 사용되기를 원합니다
상호 신뢰는 임대 계약에서 특히 중요합니다 신뢰 관계가 깨지면 계약이 종료될 수 있습니다 평소와 다른 일을 하게 될 경우 반드시 사전에 "신고, 소통, 소통"을 하시기 바랍니다
*이미지는 설명 목적으로만 사용됩니다
