임대 부동산에 서명 할 때 금지 된 아이템이 "악기 연주"라고 말하는 사실에 귀찮게 한 적이 있습니까? "음악 공연"은 정확히 무엇을 참조합니까? 예를 들어, 시끄러운 스피커에서 큰 소리로 노래하거나 음악을 듣는 방법은 무엇입니까? 이바카라 법적 관점에서 설명됩니다.
임대 부동산 내에서 금지 된 문제는 계약에서 자유롭게 정의 될 수 있으며 악기 사용에 대한 법적 제한은 없습니다. 계약에 금지 된 품목에는 "피아노 없음", "악기 없음", "공연 허용 없음"등이 포함되지만 대부분의 경우 대부분의 경우는 일반적으로 "악기에서 사용할 수 없다"고 말하는 것 같습니다. 일반적으로 악기를 연주 할 때 발생하는 소리와 진동은 주도와 주변의 다른 주민들에게 불편을 줄 수 있기 때문입니다.
이러한 이유로 임대 속성에서 피아노 (전자 피아노 포함), 기타, 일렉트릭 기타, 트럼펫 및 드럼과 같은 모든 악기는 일반적으로 바카라 않는 것으로 간주됩니다.
홈 시어터 장비와 같은 시끄러운 스피커는 어떻습니까? 계약에 따라 이러한 시설은 이웃과 소음 문제를 일으킬 수 있습니다.
악기뿐만 아니라 "소음 생성 가능성"이 금지되면 물론 계약에 따라 바카라 않습니다. 이전에 언급했듯이, 악기와 같은 소음원, 즉 "다른 사람들에게 문제를 일으키는 항목"과 같은 소음을 가져 오는 것이 금지되어있는 한, 이것이 사실이 아니더라도, 주변 사람들이 시끄러운 것을 발견하는 한 일반적으로 금지됩니다. 원칙적으로, 홈 시어터와 같은 시끄러운 스피커를 사용하여 영화를 보는 것은 아닙니다.
당신은 사운드 실행 기능이있는 전자 피아노와 같은 방음 조치가 장착 된 악기가 괜찮을 것이라고 생각할 수 있습니다. 그러나 소음은 단순히 "큰 소리"를 나타내지 않습니다.
예를 들어, "Solid Vibration Sound"라는 것이 있습니다. 이 사운드는 페달을 누르는 진동 사운드 또는 키보드를 탭하는 키를 입력하는 진동 사운드와 같은 바닥, 벽 등을 통해 반향의 특성을 가지고 있습니다. 악기 자체를 연주하는 행위는 소음을 유발할 수 있으며 문제를 일으킬 수 있으므로 임대 부동산에서 도구를 사용하기 쉽지 않습니다.
구체적으로 "불법"으로 얼마나 많은 소음이 생성됩니까? 법원에서는 특정 개별 사운드 볼륨 및 빈도와 같은 다양한 상황을 고려한 후 사운드가 "지구력 한계를 초과하는 사운드"라면 불법으로 간주됩니다. 반면, 환경부에서 발행 한 주거 지역의 환경 표준은 낮에는 55 데시벨 이하 (오전 6시에서 오후 10시) 및 45 데시벨 이하 (다음 날 오후 10시에서 오전 6시)이므로 유용한 참조입니다.
그건 그렇고, 세탁기 모터 사운드는 64-72 데시벨이며, 인간의 목소리는 일반적으로 50 데시벨이며, 큰 목소리는 90 데시벨입니다. 낮과 밤에는 소음이 발생할 수 있으므로 시간과 주변 환경에 대해 바카라하지 않으며 불편을 끼치 지 않도록주의하십시오.
실제 사례를 살펴보면, 아파트 1 층에 거주하는 거주자가 아파트 1 층에있는 주민들에게 60 만 엔을 지불하라는 명령을 받았으며, 밤 중간에있는 소리 (노래와 소리를내는 소리 등)는 2 층에서 거주하고 무시하고 무시하고 무시한 밤 중간에있는 소음 (노래 노래, 큰 소리로 큰 소리를내는 소리 등)을 지불하라는 명령을 받았다.
또 다른 사례 선례는 늦은 밤까지 방 주위를 돌아 다니는 콘도에 사는 어린이에 대한 약 940,000 엔 (정신 통증에 대한 보상으로 300,000 엔)의 보상을 받았으며 걷는 소리가 걷는 소리를 내면서 낮은 층의 거주자에게 손상을 입히고 엔 다우먼트 한도를 초과했습니다.
조용히 사는 바카라 불가능하지만, 이바카라 비싼 악기를 사기에 충분한 보상을 지불하고 이기적인 삶을 사는 것을 삼가도록 명령받을 수있는 심각한 문제라는 점을 명심하십시오.
방에서 악기를 연주하려면 임대인이나 부동산 중개인에게 문의하여 부동산을 임대하기 전에 플레이 할 수 있는지 확인하십시오. 현재 거주하는 집에 대해 알고 싶다면 계약 상품이 허용되는지 확인하십시오.
그러나 "Music Instruments"인 속성조차도 종종 방음 작업조차 없습니다. 문제를 방지하는 또 다른 방법은 오후 8시 이후에 재생을 피하고 방음 및 진동 방지 카펫 및 기타 조치로 시트를 놓는 것입니다.
*이미지는 예시적인 예입니다
